Hapert – Dalem

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING: EEN PERCEEL LANDBOUWGROND
Een perceel landbouwgrond, inclusief semi-verhard zandpad, gelegen aan Dalem (nabij nr. 26a) te Hapert, met een oppervlakte van 1.98.20 ha. Het perceel is rechthoekig van vorm en bereikbaar via twee (openbare), onverharde wegen. Het grenst aan omliggende percelen en is niet voorzien van drainage. Er is geen beregeningsput of vergunning aanwezig.

Teeltplan
Sinds 2014 in gebruik als grasland.

Teeltaarde
Variërend van ca. 35 cm tot ca. 50 cm.

Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van bezinking op eigen perceel.

Staat van onderhoud
Het perceel verkeert in een goede staat van onderhoud.

Bereikbaarheid
Het perceel is bereikbaar via (openbare), onverharde wegen aan de noord- en westzijde, gelegen nabij Dalem 24 en 26a.

Productierechten
Op het perceel rusten geen productierechten.

Oplevering
De oplevering geschiedt in overleg en het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd, met uitzondering van het recht van weg naar de percelen Hoogeloon G 1501, 1678 en 1679.

Privaatrechtelijke bepalingen
Er is een recht van weg via een pad naast Dalem 26a naar de percelen Hoogeloon G 1501, 1678 en 1679.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hoogeloon, sectie G, nummer 1502, groot 1.98.20 ha.

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.

Publiekrechtelijke beperkingen
Naar opgave kadastraal bericht zijn er beperkingen bekend. Het eigendom is belast met een zakelijk recht op grond van art. 5, lid 3, t.b.v. Enexis Netbeheer B.V.

Milieuaspecten
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.

Koper kan op zijn kosten een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten verrichten.

In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen dat ontbinding van de koopovereenkomst alleen kan plaatsvinden als de verontreiniging hinderlijk is voor een normale exploitatie als landbouwgrond. Koper vrijwaart verkoper vanaf datum eigendomsoverdracht van alle aansprakelijkheid voor eventuele verontreiniging die niet door, in opdracht of met medeweten van verkoper is veroorzaakt.

Doch verkoper verklaart dat in een gedeelte van de toegangsweg, gelegen vanuit Dalem tussen nr. 26A en 28A, zinkassen zijn gelegen.

Inschrijving
De verkoop geschiedt bij inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier zijn bijgesloten of kunt u opvragen bij ons kantoor.

Inschrijven is mogelijk tot en met 22 november 2024 tot 12.00 uur.
Het inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient dan aanwezig te zijn op het kantoor van:

Van den Berk & Kerkhof Makelaars, Taxateurs en Adviseurs
Eindhovenseweg 30b
5683 KH Best
Telefoonnummer: 0499 – 37 55 65
E-mail: best@berkkerkhof.nl

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Bladel 2014” van de gemeente Bladel. Het perceel heeft hierin de enkelbestemming “Agrarisch” en gedeeltelijk de dubbelbestemmingen “Waarde – Archeologie 3, 4, 5 en 6”.