Welkom in deze charmante woning uit 1966! Deze unieke, geschakelde woning op een royaal perceel van 365 m² staat te wachten op nieuwe bewoners. Een gunstige ligging, ruime garage en interessante opties voor modernisering en verduurzaming maken deze woning ideaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!
De overdekte entree nodigt u uit naar binnen, waar de hal met garderobe en meterkast (vernieuwd in 2016) u verwelkomt. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de knusse, doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw als middelpunt te bereiken. De dichte keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok, biedt kansen voor een open leefruimte door een doorbraak te realiseren naar de woonkamer. Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier uw ultieme woonkeuken!
Een van de meest veelzijdige ruimtes van deze woning is de inpandige garage. Op de garage liggen 6 zonnepanelen (bouwjaar 2023). Dankzij de dak- en muurisolatie is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte of werkplaats. Bovendien zijn er ook mogelijkheden voor een gelijkvloers woonprogramma door in de garage een slaapkamer en badkamer te realiseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van twee vaste kasten voor extra opbergruimte. De ouderslaapkamer heeft bovendien een charmant balkon. De badkamer is functioneel en beschikt over een toilet, douche en wastafel.
De royale tuin op het oosten is perfect voor wie graag buiten is. Dankzij de zonneluifel creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. Bovendien zorgt de hoge bomenrij aan de rechterzijde van de woning ook voor de nodige schaduw. Geniet van privacy en groen!
Kortom, deze woning biedt een solide basis en biedt uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen!
Bijzonderheden
– de CV-combiketel is geplaatst in 2017.
– de verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– de begane grondvloer en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
– de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– de kozijnen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met gedeeltelijk stalen ramen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
– op het dak van garage liggen 6 zonnepanelen (bouwjaar 2023), capaciteit 400 Wp.
– het dak is in 2004 vernieuwd.
– in 2012 zijn de spouwmuren van het woonhuis nageïsoleerd.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
Costverloren 6 ligt op een ideale locatie nabij het centrum van Bergeijk. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de omliggende natuur uitnodigt voor een wandeling of fietstocht in natuurgebied De Kempen. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen naar omliggende steden zoals Eindhoven en Valkenswaard.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 440.000,- k.k.
- Adres
- Costverloren 6
- Postcode
- 5571 PL
- Plaats
- Bergeijk
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1966
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 28 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 5 m2
- Perceel oppervlakte
- 365 m2
- Inhoud
- 451 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 365 m2
- Inhoud
- 451 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Verwarming, Elektra, Water