Mariahout – Knapersven

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: EEN PERCEEL LANDBOUWGROND

Een perceel landbouwgrond gelegen aan Knapersven te Mariahout. De kadastrale percelen hebben samen een totale oppervlakte van 2.25.00 ha. Het perceel is vrij gelegen, mooi verkaveld en goed bewerkbaar. De kavel is aaneengesloten en heeft een directe toegang tot de openbare verharde weg. Het perceel is op vergelijkbare hoogte en iets hoger gelegen dan de omliggende percelen. De bouwvoor is ca. 20 tot 25 centimeter. Het perceel is momenteel geheel in gebruik als grasland. Er is geen beregeningsput aanwezig. De verkoop geschiedt per inschrijving.

Teeltplan
2023: Grasland
2022: Aardappelen en beperkt grasland
2021: Grasland

Kwaliteit
Het perceel is op vergelijkbare hoogte en iets hoger gelegen als omliggende percelen. De grondsoort is lemig fijn zand, beekeerdgrond.

Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van een sloot. Er is geen beregeningsput aanwezig.

Bereikbaarheid
Het perceel is gelegen aan de openbare weg, Knapersven en Broeksteeg te Mariahout.

Oplevering
Het perceel wordt opgeleverd in overleg, vrij van pacht, huur of gebruik door derden, rovenoogst 2024, doch uiterlijk 15 december 2024. Inzake de mestplaatsingsruimte, deze komt de verkoper toe voor het jaar 2024.

Privaatrechtelijke bepalingen
Op de kadastrale percelen Lieshout L 156, 157 en 704 rust een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V. Ondanks dat er geen recht op perceelnummer 705 gevestigd is, loopt hier wel een leiding door het perceel ten behoeve van de Gasunie.

Jachtrecht
Het jachtrecht is niet verhuurd.

Publiekrechtelijke bepalingen
Naar opgave van kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.

Milieuaspecten
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Laarbeek en heeft hierin de bestemmingen “Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 2” en “Leiding”.

Het plan is vastgesteld en geheel onherroepelijk in werking getreden op 6 juli 2010.

Inschrijving
Inschrijven is mogelijk tot uiterlijk 15 oktober 2024 om 12.00 uur.

Het bijgevoegde inschrijfformulier dient dan aanwezig te zijn op het kantoor van:

Van den Berk & Kerkhof Makelaars, Taxateurs en Adviseurs
Eindhovenseweg 30b
5683 KH Best
Telefoonnummer 0499 – 37 55 65
E-mail: best@berkkerkhof.nl

Voor het inschrijfformulier en de verkoopvoorwaarden wordt verwezen naar de verkoopbrochure. U kunt deze ook opvragen bij ons kantoor.