Deurne – Paul Gabrielstraat 14

TE HUUR
Dit multifunctionele bedrijfsobject is uitermate geschikt als uitvalsbasis voor de groeiende ondernemer. Gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein te Deurne.

Locatie
Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein te Deurne. De belendingen betreffen soortgelijke objecten uit het MKB-segment en particuliere woningen. Binnen enkele autominuten kunt u de omliggende provinciale wegen bereiken, waaronder de N270 (Helmond-Venray) en Asten.

Object
Het object straalt degelijkheid uit, dit wordt bevestigd door de gedeeltelijk stalen en metselwerk gevels. Zowel de gevels als het dak zijn voorzien van isolatie. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. In de bedrijfsruimte monolitisch afgewerkt, in de winkel met Vekavloeren en op de verdieping met tegels.
Verwarming vindt in de bedrijfsruimte plaats door middel van een gas-heater, in het kantoor en de kantine via radiatoren (CV-ketel Nefit Topline, bouwjaar 2009). De kantoren zijn voorzien van een airco-unit.
Hierna volgt een overzicht van de verschillende ruimten met de bijbehorende kenmerken.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is ruim van opzet en beschikt over verschillende voorzieningen. De elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt voor een goede los- en laadmogelijkheid. Een gedeelte van de hal is ingericht als magazijn. Ook is er een opslag voor brandbare vloeistof aanwezig.

Winkelruimte
De representatieve winkelruimte is erg ruim van opzet en eventueel eenvoudig om te zetten in bijvoorbeeld een magazijn, showroom of werkplaats. De winkel is voorzien van een eigen verwarmingsunit.
Bij de entree is een nette balie aanwezig en kunt u via een vaste trap de verdieping bereiken, ook is er een toiletruimte aanwezig op de begane grond.

Indeling eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereikt u de hal van waaruit u toegang heeft tot:
– kantoorruimte;
– kantine, voorzien van een strakke tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling;
– patchruimte;
– toilet;
– archiefruimte.

Oppervlakten
– bedrijfsruimte ca. 430 m² vvo
– winkelruimte ca. 285 m² vvo
– kantoorruimte ca. 120 m² vvo
– parkeerplaatsen 6 stuks

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
– TL- en LED-verlichting;
– camerabeveiliging;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– krachtstroomaansluiting.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 3.250,= per maand excl. btw
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Deurne sectie N nummer 1833 gedeeltelijk
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West” van de gemeente Deurne en heeft daarin de bestemming “Bedrijf”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 oktober 2016 en nadien in werking getreden.
Bedrijven in de categorie 2 tot en met 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: ruimtelijke plannen