Gemert – Oerstroom 44

Op een representatieve locatie op het bedrijvige Smartpark van Gemert gelegen bedrijfsruimte te huur.

Deze overzichtelijke en praktisch ingedeelde bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 850 m² is in combinatie met een verbonden locatie uiterst geschikt voor al uw bedrijvigheden.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd (leeg en ontruimd)

Voorzieningen: Stroomvoorziening 3 X 80A
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
2 electrische overheaddeuren (4,50 X 4,50 meter).

IN OVERLEG MOGELIJK OM OP TE SPLITSEN IN TWEE UNITS
VAN CA. 425 M²

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 4.500,- per maand exclusief BTW
Waarborgsom: in overleg
Huurperiode: in overleg
Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ‘’alle huishoudens’’ _2015 = 100), dan wel meeste recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW: de huur is belast met BTW belast; indien huurder niet aan ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogt, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie: Het object is gelegen op het vernieuwde gedeelte van het Smartpark in Gemert. Het object is goed te bereiken via de N272 welke Gemert met Boxmeer verbindt. Het Smartpark zelf is levendig en modern van opzet. Het beschikt over een nieuw karakter en vormt een keurig geheel.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Wolfsveld 2010’’ van de gemeente Gemert-Bakel en heeft daarin de bestemming ‘’Bedrijf-2’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
Bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: Omgevingsloket