Sint-Oedenrode – Liempdseweg 40

Te Huur
Deze nieuwbouw bedrijfsruimte van ca. 875 m² met inpandige kantoorruimte van ca. 100 m² (verdeeld over twee verdiepingen) en een verhard (asfalt en klinkers) buitenterrein van ca. 10.000 m² groot, gelegen op een landelijke locatie in Sint-Oedenrode met goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen A2 en A50 (Eindhoven, Veghel, ‘s-Hertogenbosch).

De indeling van de bedrijfsruimte kan, in overleg met verhuurder, nog worden gewijzigd. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeuren en zijwandhoogte van ca. 5 meter.
Kantoorgedeelte is voorzien van toilet, kantine met toebehoren, verwarming en koeling via airco.

Voorzieningen:
– Omheind met een betonnenwand van 3,20 meter hoog;
– Verlicht;
– Centraal beveiligde ingang; toegang via toegangscontrolesysteem op afstand bedienbaar;
– Krachtstroom 3 x 80 ampère;
– Mogelijkheid tot camerabeveiliging;

Deze locatie is ideaal voor losgestorte goederen door de mogelijkheid tot het realiseren van bunkers, alsmede voor stalling van voertuigen.

Huurprijs & -condities
Huurprijs: € 17.000,- per maand excl. btw
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur
Aanvaarding: vierde kwartaal 2024

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan “90%- criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie
De bedrijfsruimte met buitenterrein is landelijk gelegen in het buitengebied van Sint-Oedenrode. Via lokale wegen kunt u Sint-Oedenrode (ca. 7 autominuten) en Boxtel (ca. 10 autominuten) bereiken. Daarnaast zijn de A2 en A50 (Eindhoven, Veghel, ‘s-Hertogenbosch) goed bereikbaar.