Venhorst – Statenweg 34

Te huur
Dit bedrijfscomplex bestaat uit acht multifunctionele en moderne nieuwbouw bedrijfsunits, welke omstreeks januari 2024 beschikbaar zijn. Door de ideale ligging, dicht bij de uitvalswegen, zullen uw klanten uw bedrijf snel weten te vinden!

Het object met enkele belangrijke informatiepunten:
– De units hebben een oppervlakte van ca. 105 m²;

– Indien wenselijk kunnen ruimtes aan elkaar gekoppeld worden;

– De units kunnen in overleg voorzien worden van een entresolvloer;

– Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein;

– Alle bedrijfsunits worden optioneel aangeboden met eigen sanitaire voorzieningen (€ 25,- excl
btw per maand);

– Het terrein is afgelosten met hekwerk en een poort. Uw bedrijfsunit is 24/7 toegankelijk via een
automatische toegangspoort en inbelsysteem. Verder is het buitenterrein voorzien van 24/7
camera- en alarmbeveiliging;

– Het pand wordt voorzien van goede buitenverlichting;

– De bedrijfsunits worden voorzien van een gevlinderde
betonvloer, loopdeur, elektrische overheaddeur (B: 4,45 x H:
4,00 m), elektra, water en een keukenblokje;

– Verbruikskosten van gas en elektra worden op 1 centraal punt
gemeten met tussenmeter per bedrijfsunit.

Bestemmingsplan
De bedrijfsruimtes zijn gelegen in het bestemmingsplan “Omgevingsplan: Veegplan 10” van de gemeente Boekel en heeft daarin de bestemming “bedrijf”. Bedrijven uit de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn hier toegestaan.

Locatie
De bedrijvenunits zijn gemakkelijk te bereiken via de de N277, N264 en N272. Door deze ligging zijn de omliggende gemeentes snel bereikbaar. Bovendien zijn vanuit Boekel de snelwegen A50 en A73 makkelijk bereikbaar.

Huurprijs & -condities
– Huurprijs: € 60,- per m²/jaar excl. btw;
– Gebruikersbijdrage: € 35,- excl. btw per unit per maand (deze bijdrage is ten behoeve van het algemeen
onderhoud en het buitenterrein)
– Sanitaire voorziening: indien gekozen wordt voor een sanitaire voorzieningen dan bedragen de kosten hiervoor
€ 25,- excl. btw per maand per unit.
– Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. btw.
– Huurperiode: minimaal 2 jaar
– Aanvaarding: in overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.