Bergeijk – Puttendijk 15

Gelegen nabij de kruising van Oude Postelseweg en Puttendijk ligt deze halfvrijstaande woonboerderij (beeldbepalend pand) met gestorte kelderruimte. De perceeloppervlakte van deze halfvrijstaande woonboerderij bedraagt 740 m². Het gebouw wat er nu staat is in gebruik voor recreatieve doeleinden.

Het object is opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt Het dak is in 2010 vervangen en voorzien van 22 cm dakisolatieplaten. De achtergevel is voorzien van muurisolatie (1988, 1994 en 1998). De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing (1988, 1994 en 1998). De verwarming geschiedt door middel van radiatoren via 2 op aardgas gestookte HR ketels. De warmwatervoorziening geschiedt via een zonneboiler, inhoud ca. 300 liter, met bijverwarming via aardgas.

De koper moet zelf zorg dragen voor nieuwe aansluitingen op water, riolering, elektra en het glasvezelnetwerk.

Op het dak zijn 40 zonnepanelen geïnstalleerd met een capaciteit van ca. 12 KWP per jaar.

De tweede verdieping/zolder is niet begaanbaar. Deze verdieping kan wel ontsloten worden door een vlizotrap aan te brengen.

Bouwvlak (bestemmingsplan)
Binnen het bouwvlak is het bouwen van een halfvrijstaande woning toegestaan en gelden de volgende regels.
– De inhoud van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 750 m³.
– De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter.
– De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter.
– De afstand tot de perceelgrenzen mag niet minder bedragen dan 3 meter.

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen gelden de volgende voorwaarden.
– Vrijstaande bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 2,5 meter
achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
– De gezamenlijke oppervlakte aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet
meer bedragen dan 150 m².
– De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter.
– De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter.
– De afstand van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen tot de woning mag niet meer
bedragen dan 20 meter.
– De bestaande bouwwerken vallen onder de vrijstellingsregeling.

De halfvrijstaande woonboerderij is prachtig landelijk gelegen op de kruising van Oude Postelseweg en Puttendijk te Bergeijk. Tevens is vanuit het object het centrum van Bergeijk snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is de Weebosserweg als directe uitvalsbasis nabij het object gelegen en bent u binnen enkele autominuten in België of Eindhoven.