Zoekt u een ruime hoekwoning in een gewilde groene omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres, kom dus snel kijken! Deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage is voorzien van vier slaapkamers een ruime woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in de woonwijk “Hoge akker” nabij alle gewenste voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Best op loopafstand.
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast, garderobe, praktische trapkast en de (verdiepte) waterput.
De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en is ruim van afmeting. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
De half open keuken is ingericht in een rechte wandopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Diverse bergkasten zorgen voor voldoende bergruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. De ruimte wordt verwarmd door een fraaie designradiator.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een extra vierde slaapkamer. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval.
De achtertuin is geheel omsloten en is georiënteerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met een terras, sierbestrating en diverse borders met vaste beplantingen. Er is een terrasoverkapping aanwezig waardoor u ook tijdens warme regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Op het perceel treft u tevens een ruime vrijstaande garage aan.
Bijzonderheden
– Voorzien van ruime garage.
– De CV-combiketel is geplaatst in 2008 en betreft het merk Bosch.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
– Voorzien van windschermen en rolluiken.
– Er is een additionele zolderopslag aanwezig boven de woonkamer welke te bereiken is via de buitenzijde.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk “Hoge Akker”. Hier woont u op loopafstand van het centrum waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en ook scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen zijn op een steenworp afstand gelegen. De overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen zijn tevens goed en snel bereikbaar.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- J.J. de Vlamstraat 10
- Postcode
- 5683 HM
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1964
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 24 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 26 m2
- Perceel oppervlakte
- 362 m2
- Inhoud
- 376 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 362 m2
- Inhoud
- 376 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Zuidwest
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Positie
- Zuidwest