Deze ruime uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen in een kindvriendelijke buurt met centrumvoorziening. De straat grenst aan een groot speelveld voor de kinderen. Tevens zijn het NS-station, de sportvoorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand gelegen van de woning.
Binnenstappen in deze woning doet u via de ruime entree/hal. Hier bevinden zich de meterkast, de separate toiletruimte, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast. Deze trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.
De woonkamer straalt gezelligheid uit en de schuifpui leidt u naar een overkapping in de tuin waar u elk seizoen kunt genieten van uw tuin. De woonkamer is ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.
Op de eerste verdieping zijn via een overloop twee slaapkamers, een inloopkast/garderobe en een complete badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en via een overloop zijn hier een derde slaapkamer en een wasruimte te bereiken. De slaapkamer heeft voldoende leefruimte vanwege de ruime dakkapel aan de achterzijde. In de wasruimte bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.
Achter de woning heeft u via een schuifpui toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin georiënteerd op het noordwesten. Als eerste treft u een terras aan onder de overkapping, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging welke geschikt is voor de opslag van uw tuingereedschap en fietsen.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2016 en betreft het merk Vaillant.
– De hoofdverwarming geschiedt door middel van radiatoren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium met dubbele beglazing en op de tweede verdieping HR++ beglazing.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Akker” nabij het gezellige centrum van Best. Een bijzonder aantrekkelijke locatie waar u niet alleen de winkels binnen handbereik heeft, ook het NS-station, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand van de woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Mgr. A.F. Diepenstraat 37
- Postcode
- 5683 EX
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1963
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 9 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 21 m2
- Perceel oppervlakte
- 156 m2
- Inhoud
- 356 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 156 m2
- Inhoud
- 356 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noordwest
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Noordwest