Best – Oirschotseweg kavel II ong

Hier uw droomwoning realiseren?!

Wonen op een toplocatie aan de dorpsentree van Best!
Een ideale locatie voor de buitenmens en/of ondernemer met een aan huis verbonden beroep en/of mantelzorg

De kavel is gelegen aan de rand van Best, aan de doorgaande weg tussen Best en Oirschot. Het gezellige centrum van Best, maar ook dat van Oirschot is snel en gemakkelijk te bereiken. De kavels zijn gesitueerd op een prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg “Oirschotseweg”. U woont hier tevens op korte afstand van winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook zijn de diverse verbindingswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Op de kavels met een oppervlakte van respectievelijk 1.543 m², 1.370 m² en 1.105 m² heeft u de mogelijkheid voor het realiseren van uw vrijstaande droomwoning met bijgebouw(en). Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw droomhuis in eigen stijl ontwerpen en realiseren.

Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken deze kavel zeer aantrekkelijk en uniek! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Bestemmingsplan/bouweisen
Op de kavel kunt u onder eigen architectuur een vrijstaande woning realiseren. De kavels zijn gelegen in het bestemmingsplan “Oirschotseweg ong. (nabij 96 en nabij 98) Best” (vastgesteld d.d. 6 februari 2023).

Het betreffende bestemmingsplan geeft veel vrijheden, echter zijn er regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen. De kavels hebben de enkelbestemming “Wonen” waarbij een bouwvlak is ingetekend waarbinnen de gebouwen gebouwd dient te worden. De gemeente kan vrijstelling verlenen om bijgebouwen buiten het bouwvlak te realiseren. Hiervoor dient koper in overleg te treden met de gemeente Best. Verder beschikken de kavels over de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 4”.

Maatvoering en situering woning:
– inhoud: maximaal 1.000 m³
– goothoogte: maximaal 4,5 meter
– bouwhoogte: maximaal 10 meter
– dakhelling: minimaal 40 °, maximaal 60°
– de gootrichting dient parallel te lopen met de straat waaraan de woning georiënteerd is. Het is toegestaan een schilddak te gebruiken.

Maatvoering en situering bijbehorende bouwwerken:
– oppervlakte: maximaal 120 m²
– goothoogte: maximaal 3,0 meter
– bouwhoogte: maximaal 5,5 meter

Voor de regels verwijzen wij u naar de bijlagen van het “bestemmingsplan” bij deze brochure en www.ruimtelijkeplannen.nl

Bijzonderheden
– De kavels zijn gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Best.
– Een kavel geeft u de mogelijkheid om één vrijstaande woning te realiseren.
– Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken deze kavels zeer aantrekkelijk en uniek!
– De kavels zullen ten tijde van de feitelijke levering bouwrijp worden opgeleverd. De kosten voor huisaansluiting nutsvoorzieningen, legeskosten omgevingsvergunning, e.d. zijn voor rekening van koper.
– Er is reeds een bodemonderzoek uitgevoerd. De grond is geschikt voor woningbouw. Het onderzoeksrapport kunt u indien gewenst bij ons opvragen.
– De bouwkavel wordt aanvaard in de huidige toestand. Eventuele kosten voor ophoging van de bouwkavel zijn voor rekening van koper.
– De bouwkavel is bouwrijp. Onder bouwrijp wordt verstaan:
– aanwezigheid van hoofdleidingen door de nutsbedrijven langs de openbare weg of op korte afstand. Onder
hoofdleidingen worden begrepen: elektriciteit en water. Hieronder wordt niet verstaan/begrepen de bouw- en
huisaansluiting op die hoofdleidingen. Koper dient zelf zorg te dragen voor bouw- en huisaansluitingen op de
hoofdleidingen.
– Aanvaarding in overleg.

Locatie
De kavel is gelegen aan de rand van Best, aan de doorgaande weg tussen Best en Oirschot. Het gezellige centrum van Best, maar ook dat van Oirschot is snel en gemakkelijk te bereiken. De kavels zijn gesitueerd op een prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg “Oirschotseweg”. U woont hier tevens op korte afstand van winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook zijn de diverse verbindingswegen binnen enkele minuten bereikbaar.