Op zoek naar een ruime en stijlvolle vrijstaande woning gebouwd onder architectuur met een woonoppervlakte van ca. 150 m² in Erp? Deze prachtige splitlevel woning, gelegen op een royaal perceel van 912 m², biedt volop ruimte, luxe en privacy. De woning is vanaf 1 december 2024 beschikbaar en wordt gemeubileerd opgeleverd. De woning beschikt over een energielabel C; voorzien van dubbel glas, geïsoleerde muren en dakpanelen. De verwarming geschiedt door middel van radiatoren aangestuurd door een hr-ketel uit ca. 2018. Daarnaast wordt stroom opgewekt door 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.500 kWh per jaar.
De woning beschikt over een heerlijke woonruimte voorzien van een splitlevel-indeling die zorgt voor een speelse en architectonisch interessante sfeer. De open haard op gas draagt bij aan de gezellige ambiance. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangrenzende tuinkamer, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een luxe walk-in closet. De overige twee slaapkamers bieden elk handige opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop vindt u ook een vaste kast voor extra opslagruimte.
Verder beschikt de woning over een ruime relaxruimte van maar liefst ca. 44 m², uitgerust met een driepersoons sauna en douche/stoomcabine. Ook bevinden zich op het perceel een ruime vrijstaande garage van ca. 35 m² geschikt voor één auto en voorzien van een elektrische kanteldeur. Daarnaast beschikt de woning over een carport van 30 m², ook geschikt voor één auto.
Bijzonderheden:
– De woning wordt opgeleverd inclusief de aanwezige meubels;
– Huisdieren zijn toegestaan;
– Binnen roken is niet toegestaan;
– De servicekosten van ca. 250,- per maand zijn inclusief tuinonderhoud (grasmaaien en snoeien), stroomlevering zonnepanelen, OZB-belasting, afvalstoffen-/rioleringheffing, verzekering brand en storm);
– Waarborgsom is 1 maand huur;
– Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water en elektra;
– De woning is niet officieel ingemeten en bedragen dus circa vierkante en kubieke meters.
Kenmerken
- Status
- Verhuurd
- Adres
- Veerstraat 35
- Postcode
- 5469 PX
- Plaats
- Erp
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- Per datum
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1976
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 79 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 30 m2
- Perceel oppervlakte
- 912 m2
- Inhoud
- 500 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 912 m2
- Inhoud
- 500 m3
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen, Carport