Landelijk wonen in het buitengebied van Grubbenvorst is een heerlijke mogelijkheid met deze ruime vrijstaande woning. Omgeven door een charmante tuin, bevindt deze woning zich op een riant perceel van maar liefst 2.855 m². Hier kunt u volop genieten van de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl u toch snel en gemakkelijk toegang heeft tot alle dagelijkse voorzieningen.
Via de ruime oprit bereikt u de voordeur van deze vrijstaande woning, waarna u binnenkomt in de royale hal/entree. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en een praktische trapkast. Bovendien is er in de hal een separate toiletruimte aanwezig.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die bijzonder ruim en licht is dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om zowel een eetgedeelte als een zitgedeelte te creëren.
Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt ook deze ruimte voldoende plek om een zitgedeelte in te richten.
De achterhal, bereikbaar via de woonkeuken, biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is uitgerust met een praktisch aanrechtblok en aansluitingen voor de wasapparatuur, wat het een handige ruimte maakt voor huishoudelijke taken. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot zowel de badkamer als de garage.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een praktische slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werkruimte. Deze kamer biedt directe toegang tot de eerste badkamer en profiteert van voldoende natuurlijke lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en compleet ingericht met een ligbad, een toilet, een douche en een vaste wastafel, waardoor deze ruimte zowel functioneel als comfortabel is.
De begane grond is voorzien van 2 airconditioningunits (uitbreiding tot 3 is mogelijk).
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De riante overloop biedt u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.
De gehele linkerzijde van de woning wordt ingenomen door de ruime master bedroom. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. Ook aan deze kant van de woning vindt u de tweede badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafe. Er is vloerverwarming aanwezig en de aansluitingen voor een ligbad zijn voorbereid., De eerste verdieping is praktisch en volledig uitgerust voor het hele gezin. Er is bovendien genoeg ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer.
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder.
Achter de woning ligt een ruime, privacybiedende achtertuin. Deze tuin is compleet met een terras, een gazon, diverse bomen en hagen, en een handige berging. Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een glastuinbouwbedrijf.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2001 en betreft het merk Nefit
– De verwarming geschiedt op de begane grond gedeeltelijk door middel van vloerverwarming en op de verdieping door middel van radiatoren (badkamer eerste verdieping d.m.v. vloerverwarming).
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton
– De woning is aangesloten op aardgas, water, elektra en riool.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (HR+).
– De volledige woning is voorzien van rolluiken.
Bedrijfswoning – Plattelandswoning
De woning betreft een bedrijfswoning bij een glastuinbouwbedrijf. Verkoper heeft een principeverzoek ingediend om de bestemming te wijzigen naar Plattelandswoning. Hierover is door de gemeente Horst aan de Maas nog geen besluit genomen. Een Plattelandswoning is een (voormalige) bedrijfswoning die door derden, die geen functionele binding hebben met het bedrijf, bewoond mag worden.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
Op een mooie locatie tussen Grubbenvorst en Horst in het buitengebied is deze vrijstaande woning gelegen. Hier geniet u van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden heeft. Daarnaast is het centrum van Horst en Vorstenbosch gemakkelijk en snel bereikbaar, evenals de diverse ontsluitingswegen.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 810.000,- k.k.
- Adres
- Horsterweg 88
- Postcode
- 5971 NG
- Plaats
- Grubbenvorst
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2001
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 252 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 41 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 19 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 1 m2
- Perceel oppervlakte
- 2.855 m2
- Inhoud
- 1.087 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Perceel oppervlakte
- 2.855 m2
- Inhoud
- 1.087 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Aangebouwd steen