Deze luxe en recent modern afgewerkte sfeervolle woning, karakteristiek, vrijstaand en op een unieke locatie in het prachtige Oirschot.
Volledige gerenoveerd met behoud van authentieke details en sfeer in 2022. Binnen – en buitenschilderwerk is van 2022. Volledig geïsoleerd, dak inclusief dakpannen vernieuwd, kozijnen, glas HR ++, leiding, elektra en hemelwaterafvoer en vloerisolatie. Gehele woning is voorzien van screens, luiken en horren. Deze unieke woning is uitgerust met een luxe vloer van grijze leisteen en PVC vloeren. Gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Tevens in woonkamer luxe spekstenen kachel met pizza/broodoven. De woning is geheel voorzien van inbouwspots, automatische verlichting binnen en buiten en centrale afzuiging. Tot slot een energiezuinige woning door gebruik van zonnepanelen (20 stuks, 2022).
Deze karakteristieke vrijstaande woning met berging en overkapping, een oprit voor meerdere auto’s, een ruime tuin met vijverpartij en een ruime terrasoverkapping is gelegen in het buitengebied van Oirschot. Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is gelegen aan de “groene corridor”, een aantrekkelijke groene verbinding tussen hartje Eindhoven en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt. In de nabijheid zijn vele voorzieningen te vinden als winkels, scholen en diverse sportgelegenheden. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg en heeft bovendien ook prachtige natuurgebieden als de Oirschotse Heide met vele fiets- en wandelroutes.
Via een lange oprit bereikt u de voordeur van deze vrijstaande woning welke u via de ruime entree/hal met toegang tot twee slaapkamers, de kelderruimte, de badkamer, toilet en de moderne aanbouw met daarin de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, study, garderobe en separaat toilet. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.
De twee slaapkamers zijn aan de rechterzijde van de woning gelegen en hebben beiden voldoende ruimte om een bed en kast te plaatsen en zijn voorzien van vloerverwarming en een designradiaor. Daarnaast zouden deze slaapkamers ook gebruikt kunnen worden als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.
Aan de overzijde van de slaapkamers is een compleet ingerichte badkamer te bereiken, welke is ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en wastafels op een luxe meubel. Een raam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Er is tevens cantrale afzuiging.
Als u vanuit de entree/hal rechtdoor loopt komt u in de aanbouw terecht. In het tussenportaal bevindt zich de separate toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje en garderobekast/berging. Dit tussenportaal is tevens de achterentree van de woning.
Achter het portaal is een compleet nieuw stuk aangebouwd en hier treft u de woonkamer en woonkeuken (2021) aan. Beide ruimtes zijn voorzien van prachtige houten balken in het plafond. De woonkamer is aan de linkerzijde gelegen en de keuken is aan de rechterzijde gelegen. Tussen beide ruimtes in is een praktische bijkeuken gelegen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Aan de achterzijde is tussen de woonkamer en de keuken een kleine study gecreeërd. In de study bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand, boekenplanken en bureauplank. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de privacybiedende achtertuin. Via diverse tuindeuren en een schuifpui is de woonkamer de tuin te bereiken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en een kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. De woonkeuken is een royale ruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel, ontbijtbar bij het kookeiland, koffiecorner en luxe kastenwand voor extra opbergruimte. Deze aanbouw met woonkamer en woonkeuken is voorzien van screens, horren, luxe leistenen vloer en vloerverwarming, airconditioning, grote raampartijen en schuifpuien.
Op de eerste verdieping heeft u via de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede compleet ingerichte badkamer. Op de overloop heeft u tevens de beschikking over een praktische vaste kast. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning en zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en kast. Daglicht wordt verkregen door middel van een dakraam en ramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming. In beide slaapkamers is een vaste trap aanwezig met toegang tot een verdieping met ruimte voor een tweepersoonsbed (entresol). Op de verdieping in de slaapkamer aan de achterzijde is in een kast de cv-ketel gesitueerd. Beide slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een raam aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval, natuurlijke ventilatie en er is centrale afzuiging.
Achter de woning bevindt zich de privacybiedende achtertuin met een grote natuurbeleving en vrij uitzicht. Rondom de zeer ruime tuin zijn volop bomen, struiken en groen aanwezig. De tuin is ingericht met een grote vijverpartij, een groot gazon en diverse borders met vaste beplanting. Aan de kant van de woonkamer heeft u de beschikking over een gezellige terrasoverkapping. In de overkapping zijn praktische inbouwspots aanwezig. Hierdoor kunt u zowel tijdens de regenachtige zomerdagen als de langere zomeravonden van uw tuin en terrasoverkapping genieten.
Als laatste benoemen we de vrijstaande berging welke is opgetrokken uit steen. De berging is aangesloten op elektra en is in gebruik als bergruimte. Naast de berging bevindt zich een open stukje voor opslag van uw tuingereedschap.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2022 en betreft het merk Remeha.
– De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van vloerverwarming en op de eerste en tweede verdiepingsvloer door middel van radiatoren.
– De begane grond vloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing.
– De keuken is geplaatst in 2021.
– In 2022 is de volledige woning gerenoveerd en gemoderniseerd.
– Op het dak zijn zonnepanelen aanwezig.
– Voor de ramen zijn screens, luiken en horren aanwezig.
– Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is in 2022 voor het laatst gedaan.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de “groene corridor”, Een aantrekkelijke groene verbinding tussen hartje Eindhoven en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt. In de nabijheid zijn vele voorzieningen te vinden als winkels, scholen en diverse sportgelegenheden. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Eindhoven en Tilburg.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 1.098.000,- k.k.
- Adres
- Eindhovensedijk 29
- Postcode
- 5688 GN
- Plaats
- Oirschot
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1934
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 17 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 16 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 4.350 m2
- Inhoud
- 757 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 4.350 m2
- Inhoud
- 757 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Geen garage