Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.
PLUSPUNTEN
– Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++
– Vloerverwarming op alle verdiepingen
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– Lichte woonkamer
– Geïsoleerde garage
– Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
– Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
– Veel lichtinval door de grote raampartijen
INDELING
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en/of te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je extra veel leefruimte op de begane grond.
Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel.
De tweede verdieping is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte.
DIVERSE INDELINGS- EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Opties | begane grond
(1) Uitbouw 2,4 m, 1,2 m is ook mogelijk
(2) Schuifpui in achtergevel
(3) Uitbouw garage
(4) Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk- of speelkamer
(5) Voormalige garage wordt berging met loopdeur
(6) Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland
Opties | 1e verdieping
(1) Samenvoegen slaapkamers
(2) Vergroten badkamer
(3) Vergroten overloop
(4) Inloopkast met tv aansluiting
Opties | zolder
(1) Indeling met overloop, twee (slaap)kamers en technische/was- ruimte
(2) Dakkapel in zijdakvlak achterzijde
(3) Dakkapel in zijdakvlak voorzijde
(4) Verkleinen technische/wasruimte
Zie jij jezelf hier al wonen?
Heerlijk wonen in Nijnsel
Aan de oostzijde van Nijnsel is een nieuw plan in ontwikkeling. Op de hoek van het Bakkerpad en de Lieshoutseweg komt een gedifferentieerd plan met 22 koopwoningen en 10 huurwoningen. Door een optimale invulling willen we meerdere doelgroepen, van jong tot oud, bedienen en daarmee een bijdrage leveren aan de dynamiek in Nijnsel.
Blijf op de hoogte
Wil je gemakkelijk op de hoogte blijven van actueel nieuws over dit project? Laat het een van de makelaars dan weten of meld je aan op de projectwebsite voor de nieuwsbrief. Hiermee ontvang je per e-mail het laatste project nieuws. Klik op de projectwebsite voor ontvangst op de blauwe knop: “Volg project”.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 760.000,- v.o.n.
- Adres
- Lieshoutseweg 50E
- Postcode
- 5492 HR
- Plaats
- Sint-Oedenrode
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2026
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 167 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 16 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 333 m2
- Inhoud
- 729 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 333 m2
- Inhoud
- 729 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
Garage
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra