Veldhoven – Oude Kerkstraat ong

Een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in de gemeente Veldhoven!

Wonen op een toplocatie aan de Oude Kerkstraat te Veldhoven. Ideaal voor de buitenmens en/of ondernemer met een aan huis gebonden beroep. Deze kavel is gelegen aan een rustige doorgaande weg richting Wintelre, nabij de voorzieningen van Veldhoven en heeft een oppervlakte van maar liefst 2.634 m²! Hier kan uw nieuwe woning met bijgebouw(en) komen te staan!

Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw droomhuis in eigen stijl ontwerpen en realiseren. Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken deze kavel zeer aantrekkelijk en uniek!

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Bestemmingsplan
Op deze kavel kunt u onder eigen architectuur een vrijstaande woning realiseren. Deze kavel is gelegen in het bestemmingsplan “Heikantsebaan / Oude Kerkstraat” van de gemeente Veldhoven (onherroepelijk geworden 24 oktober 2023).

Het betreffende bestemmingplan geeft veel vrijheden, echter zijn er regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen. Deze kavel heeft de enkelbestemming “Wonen – Vrijstaand” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 2”.

Maatvoering woning:
– goothoogte: maximaal 3,5 meter
– bouwhoogte: maximaal 11,0meter

Maatvoering bijgebouw:
– oppervlakte: niet meer dan 150 m²
– goothoogte: maximaal 3,2 meter
– bouwhoogte: maximaal 4,5 meter

Maatvoering bouwvlak
Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 20,00 x 12,00 = 240 m²

Bouweisen
Sinds 1 januari 2021 moeten nieuw te bouwen woningen voldoen aan de eisen van de BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen).

Situering
– De woning staat met de voorgevel georiënteerd naar de straat Oude Kerkstraat.
– Het hoofdgebouw staat aan de straatzijde. Bijgebouw(en) hebben een ondergeschikte positie;
De ritmiek, de schaal en de hoogte van de bebouwing is afgestemd op die van de omgeving.

Landschappelijke inpassing
De oprichting van de woning dient gepaard te gaan met een landschappelijke inpassing. Aan de zijde tussen de woningen betekent dit toepassing van een hogere haag (in overleg met de buren). Aan de rechterzijde van het perceel betekent dit toepassing van een hoge haag uitgevoegd als gemengde natuurlijke haag. De bestaande boom tegen de grens met het buurperceel dient behouden te blijven worden. In de tuin dient een notenboom geplant te worden en in de achterzijde van de tuin dient een hemelwateropvang gecreëerd te worden. De weidse blik vanaf de Heikantsebaan blijft behouden en de bomenlaan aan de Heikantsebaan dient te worden aangevuld.

Bijzonderheden
– De kavel is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Veldhoven.
– Fraaie landelijke ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
– Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken deze kavel zeer aantrekkelijk en uniek.
– De kavel wordt in de huidige staat opgeleverd. Koper brengt de kavel derhalve zelf op hoogte.
– Aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen zijn gelegen aan de openbare weg (Oude Kerkstraat).
– De prijs van de kavel betreft een k.k. prijs.
– Koper moet voldoen aan het beplantingsplan welke voorvloeit uit het bestemmingsplan.
– Op eigen terrein dient een hemelwateropvang gecreëerd te worden.
– Aanvaarding in overleg.

Locatie
De kavel is gelegen aan de rand van Veldhoven op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. In Veldhoven zijn tevens sportaccommodaties te vinden, maar ook basisscholen. Daarnaast bevinden zich in het City-Centrum en Veldhoven diverse supermarkten, winkels en restaurants. ASML en High-Tech campus zijn gemakkelijk en snel te bereiken via de diverse uitvalswegen.