Westerhoven – Provincialeweg nabij nr. 16 Kavel 4 ong

Een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in de gemeente Westerhoven!

Wonen op een toplocatie aan Provincialeweg te Westerhoven. Ideaal voor de buitenmens. Deze kavels zijn gelegen aan een rustige doorgaande weg van Dommelen naar Bergeijk, nabij de voorzieningen van Westerhoven. De oppervlakten van de kavels bedragen:
– kavel 3: ca. 760 m²
– kavel 4: ca. 758 m²
Hier kan uw nieuwe woning (twee-onder-één-kapwoning) met bijgebouw komen te staan!

Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw droomhuis in eigen stijl ontwerpen en realiseren. Niet alleen de grootte, maar ok de ligging en de mogelijkheden maken deze kavels zeer aantrekkelijk.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Bestemmingsplan Westerhoven E 869 (gedeeltelijk)
Op deze kavel kunt u onder eigen architectuur met de buren een twee-onder-één-kapwoning realiseren. Deze kavels zijn gelegen in het bestemmingsplan “Provincialeweg naast 10, Westerhoven” van de gemeente Bergeijk (onherroepelijk geworden 7 november 2023).

Het betreffende bestemmingsplan geeft veel vrijheden, echter zijn er regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen. Deze kavel heeft de enkelbestemmingen “Tuin” en “Wonen”.

Maatvoering woning:
– goothoogte: maximaal 4 meter
– bouwhoogte: maximaal 9 meter

Maatvoering bijgebouw:
– oppervlakte: maximaal 80% van het bouwperceel binnen de bestemming “Wonen” tot een
maximum van 200 m², uitgezonderd bouwvlak
– goothoogte: maximaal 3,2 meter
– bouwhoogte: maximaal 5,5 meter

Maatvoering bouwvlak
Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 18,00 x 13,00 = 234 m².

Bouweisen
Sinds 1 januari 2021 moeten nieuw te bouwen woningen voldoen aan de eisen van de BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen).

Situering
– De woning staat met de voorgevel georiënteerd naar de straat Provincialeweg.
– Het hoofdgebouw staat aan de straatzijde. Bijgebouw(en) hebben een ondergeschikte positie; De ritmiek, de schaal en de hoogte van de bebouwing is afgestemd op die van de omgeving.

Bijzonderheden
– De kavel is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Westerhoven.
– De kavel wordt in de huidige staat opgeleverd, Koper brengt de kavel derhalve zelf op hoogte.
– Aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen zijn gelegen aan de openbare weg (Provincialeweg).
– De prijs van de kavel betreft een v.o.n. prijs.
– Koper draagt zelf zorg voor het verkrijgen van een vergunning voor de inrit.

Locatie
De kavels zijn gelegen aan een toplocatie aan Provincialeweg te Westerhoven. Ideaal voor de buitenmens. Deze kavels zijn gelegen aan een rustige doorgaande weg van Dommelen naar Bergeijk, nabij de voorzieningen van Westerhoven.